2 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 050 €

de 2 806 € à 4 490 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°3 et de 9.43 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Notre-Dame-d'Aix à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 274 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 258 mètres

Ventes au 2 Impasse des 2 Vents

Les 2 ventes au 2 Impasse des 2 Vents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2025

193 300 €(4 494 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.01 m²

2 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains

21 juin 2021

208 500 €(3 883 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.7 m²

2 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des 2 Vents dans son marché local

Prix du 2 Impasse des 2 Vents par rapport à la voie

Sur Impasse des 2 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 2 Impasse des 2 Vents se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des 2 Vents par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des 2 Vents se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 12.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-les-Bains(3,979 €)

Impasse Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains(3,778 €)

Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains(3,675 €)

Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains(3,539 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des 2 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des 2 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.