3 Allee du Merlot, 34670 Baillargues

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 391 €

de 3 922 € à 6 091 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Allee du Merlot, 34670 Baillargues, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°2 et de 8.86 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 3 Allee du Merlot, 34670 Baillargues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Baillargues à 825 mètres
- Baillargues à 843 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole privée bilingue internationale à 638 mètres
- Ecole primaire privée bilingue internationale à 936 mètres

Ventes au 3 Allee du Merlot

Une vente a été recensée au 3 Allee du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2020

525 000 €(3 750 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

3 Allee du Merlot, 34670 Baillargues

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allee du Merlot dans son marché local

Prix du 3 Allee du Merlot par rapport à la voie

Sur Allee du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 3 Allee du Merlot se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allee du Merlot par rapport à Baillargues et à Hérault

À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Merlot se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 39.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Massane, 34670 Baillargues(4,623 €)

Avenue de la Tonnelle, 34670 Baillargues(4,737 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allee du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allee du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.