1 Allee du Merlot, 34670 Baillargues

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 818 €

de 3 930 € à 6 103 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Allee du Merlot, 34670 Baillargues, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de 9.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 1 Allee du Merlot, 34670 Baillargues

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Baillargues à 811 mètres
- Baillargues à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole privée bilingue internationale à 624 mètres
- Ecole primaire privée bilingue internationale à 921 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allee du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Allee du Merlot dans son marché local

Prix du 1 Allee du Merlot par rapport à la voie

Sur Allee du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 1 Allee du Merlot se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allee du Merlot par rapport à Baillargues et à Hérault

À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee du Merlot se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 52.76 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Massane, 34670 Baillargues(4,623 €)

Avenue de la Tonnelle, 34670 Baillargues(4,737 €)

Biens en vente à proximité du 1 Allee du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allee du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.