28 Rue des Mélias, 34150 Aniane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 2 312 € à 2 458 €

Indice de confiance

5/5

Le 28 Rue des Mélias, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°30 et de 15.03 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 28 Rue des Mélias, 34150 Aniane

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0507 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1180 mètres
- Ecole élémentaire à 1174 mètres

Ventes au 28 Rue des Mélias

Les 2 ventes au 28 Rue des Mélias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 août 2022

413 750 €(3 629 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•114 m²

28 Rue des Mélias, 34150 Aniane

8 novembre 2019

320 000 €(2 807 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•114 m²

28 Rue des Mélias, 34150 Aniane

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue des Mélias dans son marché local

Prix du 28 Rue des Mélias par rapport à la voie

Sur Rue des Mélias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 28 Rue des Mélias se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Mélias par rapport à Aniane et à Hérault

À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Mélias se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Aniane et -24.6 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gignac, 34150 Aniane(2,530 €)

Rue des Cerisiers, 34150 Aniane(2,675 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue des Mélias

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Mélias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.