28 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 037 €

de 2 918 € à 4 977 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue Vergniaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de 0.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 28 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1050 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 917 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 977 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Vergniaud

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 28 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 28 Rue Vergniaud se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Vergniaud se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Camille Desmoulins, 33400 Talence(4,087 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,767 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.