26 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 045 €

de 2 924 € à 4 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Vergniaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 045 €/m²0 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 26 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1048 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 910 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 973 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Vergniaud

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 26 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 26 Rue Vergniaud se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Vergniaud se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Camille Desmoulins, 33400 Talence(4,100 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,764 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.