31 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 219 €

de 3 914 € à 4 988 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 219 €/m²0 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 31 Rue Porte Bonheur, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 174 mètres
- Talence Médoquine à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 903 mètres
- Collège Henri Brisson à 458 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 907 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 377 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Porte Bonheur

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Porte Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Porte Bonheur dans son marché local

Prix du 31 Rue Porte Bonheur par rapport à la voie

Sur Rue Porte Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 31 Rue Porte Bonheur se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Porte Bonheur par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Porte Bonheur se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence(4,384 €)

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Biens en vente à proximité du 31 Rue Porte Bonheur

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Porte Bonheur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.