32 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 445 €
de 2 932 € à 4 235 €
Indice de confiance1/5

Le 32 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 et de 5.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Racine à 291 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 504 mètres
  • - Collège Victor Louis à 668 mètres
  • - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1528 mètres
  • - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 495 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Michelet à 218 mètres
  • - Ecole primaire Maurice Ravel à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Paul Verlaine dans son marché local

Prix du 32 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie

Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 32 Rue Paul Verlaine se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Paul Verlaine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Verlaine se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 32 Rue Paul Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Paul Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400

TALENCE - T4 traversant avec jardin et parking

90 m²

447 000 €

Talence, 33400

TALENCE - Charmante maison de plain-pied sur superbe terrain arboré de 480m2

105 m²

383 000 €

Talence, 33400

Talence-Appartement T4-Terrasse-Parking libre .

81 m²

199 800 €

TALENCE, 33400

TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 parkings

97.71 m²

399 000 €

Talence, 33400

Consultez toutes les annonces

Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Paul Verlaine

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

Logo agency

Du Parc Immobilier

talence 33400

165 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus