4 Rue Pacaris, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 052 € à 4 558 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 4 Rue Pacaris, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénédigues à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 760 mètres
- Collège Victor Louis à 650 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 762 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 807 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Pacaris

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Pacaris dans son marché local

Prix du 4 Rue Pacaris par rapport à la voie

Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 4 Rue Pacaris se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pacaris se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafitte, 33400 Talence(3,373 €)

Rue Clément Thomas, 33400 Talence(3,893 €)

Rue des Camélias, 33400 Talence(3,960 €)

Impasse Primevères, 33400 Talence(3,581 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Pacaris

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.