2 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 749 mètres
- - Collège Victor Louis à 643 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 809 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 2 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Rue Pacaris se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pacaris se situe 15 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Pacaris
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Pacaris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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