2 Rue Jules Massenet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 514 €

de 3 110 € à 5 679 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jules Massenet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue Jules Massenet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Management à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 672 mètres
- Collège Victor Louis à 1013 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 670 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 670 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 1265 mètres
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Massenet se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Debussy, 33400 Talence(4,426 €)

Rue Gabriel Faure, 33400 Talence(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.