11 Rue Gutenberg, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 054 €

de 3 229 € à 4 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Gutenberg, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 11 Rue Gutenberg, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mozart à 274 mètres
- Talence Médoquine à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 643 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 479 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 188 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 11 Rue Gutenberg se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gutenberg se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut Carre, 33400 Talence(3,882 €)

Rue Brémontier, 33400 Talence(4,332 €)

Rue Lavoisier, 33400 Talence(3,924 €)

Rue Edouard Branly, 33400 Talence(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.