24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 505 € à 4 953 €

Indice de confiance

5/5

Le 24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°22 et de 4.57 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Fauvette.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 285 mètres
- Talence Médoquine à 1209 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 733 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 658 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 733 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 481 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 479 mètres

Ventes au 24 Rue Guillaume Boue

Les 2 ventes au 24 Rue Guillaume Boue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2022

740 000 €(5 781 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•128 m²

24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

21 mai 2021

361 137 €(4 013 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Guillaume Boue dans son marché local

Prix du 24 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie

Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 24 Rue Guillaume Boue se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Guillaume Boue se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,648 €)

Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence(4,549 €)

Rue Bahus, 33400 Talence(4,116 €)

Rue Jules Valles, 33400 Talence(4,732 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Guillaume Boue

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Guillaume Boue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.