22 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 098 €

de 3 507 € à 4 955 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 22 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 284 mètres
- Talence Médoquine à 1201 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 731 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 652 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 479 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 477 mètres

Ventes au 22 Rue Guillaume Boue

Une vente a été recensée au 22 Rue Guillaume Boue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 février 2021

760 000 €(4 841 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•157 m²

22 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guillaume Boue dans son marché local

Prix du 22 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie

Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 22 Rue Guillaume Boue se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guillaume Boue se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence(4,542 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Guillaume Boue

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guillaume Boue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.