22 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Zola, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 22 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 131 mètres
- - Talence Médoquine à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 608 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Zola se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Talence et 6.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 22 Rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Emile Zola
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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