12 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 17.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
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À propos du 12 Rue Emile Zola, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 110 mètres
- - Talence Médoquine à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 655 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Zola se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Emile Zola
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Emile Zola
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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