2 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 950 €

de 3 194 € à 5 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°3 et de 5.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue Deluns Montaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Cauderès à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1298 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1298 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 958 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Deluns Montaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deluns Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Deluns Montaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Deluns Montaud par rapport à la voie

Sur Rue Deluns Montaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 Rue Deluns Montaud se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Deluns Montaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Deluns Montaud se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Freycinet, 33400 Talence(4,528 €)

Rue Balzac, 33400 Talence(4,100 €)

Rue Gay, 33400 Talence(4,087 €)

Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence(3,874 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Deluns Montaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Deluns Montaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.