12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 736 €

de 3 431 € à 4 040 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 20.49 % à celui du n°14 et de 20.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 97 mètres
- Talence Médoquine à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 606 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 381 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 399 mètres

Ventes au 12 Rue de la Medoquine

Les 2 ventes au 12 Rue de la Medoquine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2021

415 000 €(4 611 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

16 décembre 2019

338 400 €(3 760 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Medoquine dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Medoquine par rapport à la voie

Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 12 Rue de la Medoquine se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Medoquine se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.82 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,965 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,823 €)

Avenue de la Gare, 33400 Talence(4,899 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Medoquine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.