23 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 004 €

de 3 208 € à 4 995 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 41.6 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 23 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 257 mètres
- Collège Victor Louis à 545 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 259 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 370 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Alfred Charlionnet

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alfred Charlionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Alfred Charlionnet dans son marché local

Prix du 23 Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 23 Rue Alfred Charlionnet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alfred Charlionnet se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Breuil, 33400 Talence(3,727 €)

Avenue du Château, 33400 Talence(3,782 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence(4,033 €)

Cours de la Libération, 33400 Talence(3,816 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Alfred Charlionnet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Alfred Charlionnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.