9 Place Emile Zola, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 Place Emile Zola, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 337 €/m²0 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
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À propos du 9 Place Emile Zola, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 195 mètres
- - Talence Médoquine à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 9 Place Emile Zola se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Emile Zola par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Emile Zola se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Place Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Place Emile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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