13 Impasse François Audouin, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 887 €

de 3 758 € à 6 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Impasse François Audouin, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°11 et de 5.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 13 Impasse François Audouin, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 160 mètres
- Talence Médoquine à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 781 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 367 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 516 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Impasse François Audouin

Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse François Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse François Audouin dans son marché local

Prix du 13 Impasse François Audouin par rapport à la voie

Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 13 Impasse François Audouin se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse François Audouin se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 43.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,813 €)

Rue Fernand Izer, 33400 Talence(4,306 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,204 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse François Audouin

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse François Audouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.