3 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 394 €

de 3 947 € à 5 549 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 288 mètres
- Talence Médoquine à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 177 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 581 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 587 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Anciens Talus

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Anciens Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Anciens Talus dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Anciens Talus par rapport à la voie

Sur Chemin des Anciens Talus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 3 Chemin des Anciens Talus se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Anciens Talus par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Anciens Talus se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 13.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 4 Septembre, 33400 Talence(3,998 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,314 €)

Rue de la Passerelle, 33400 Talence(4,204 €)

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,185 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Anciens Talus

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Anciens Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.