4 bis Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 107 mètres
- - Collège Victor Louis à 670 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 395 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 4 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Avenue Georges Clémenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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