11 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 114 mètres
- - Collège Victor Louis à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 396 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 239 mètres
Ventes au 11 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 11 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 11 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Georges Clémenceau se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 15.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Georges Clémenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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