4 Rue Pérès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 451 €

de 2 764 € à 4 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Pérès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°7 et de 1.4 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 4 Rue Pérès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macédo à 164 mètres
- Pessac Alouette à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 209 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 385 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Pérès

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Pérès dans son marché local

Prix du 4 Rue Pérès par rapport à la voie

Sur Rue Pérès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 4 Rue Pérès se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pérès se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Couperin, 33600 Pessac(3,659 €)

Allée Claude Monet, 33600 Pessac(4,724 €)

Avenue de Monbalon, 33600 Pessac(3,772 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Pérès

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Pérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.