9 bis Rue Pérès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 351 €

de 2 980 € à 4 041 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 500 €

de 2 759 € à 4 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Pérès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°9 et de 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 bis Rue Pérès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1638 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0909 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macédo à 166 mètres
- Pessac Alouette à 975 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 186 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 355 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pérès

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Pérès dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Pérès par rapport à la voie

Sur Rue Pérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 9 bis Rue Pérès se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pérès se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.86 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Couperin, 33600 Pessac(3,406 €)

Allée Claude Monet, 33600 Pessac(3,123 €)

Avenue de Monbalon, 33600 Pessac(3,598 €)

Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac(2,733 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Pérès

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Pérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.