9 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 723 €

de 1 985 € à 3 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 22.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 386 logements.

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À propos du 9 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
10 niveaux - 386 logements - 137 parkings - 11921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1065 mètres
- Collège François Mitterrand à 481 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1167 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 673 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 288 mètres

Ventes au 9 Rue Paul Eluard

Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 janvier 2023

160 000 €(3 077 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

9 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Paul Eluard dans son marché local

Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à la voie

Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 9 Rue Paul Eluard se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Eluard se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et 29.84 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac(3,043 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(2,901 €)

Résidence Pontet Noailles, 33600 Pessac(2,965 €)

Rue Pontet Lamartine, 33600 Pessac(2,956 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Paul Eluard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.