13 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
10 niveaux - 386 logements - 137 parkings - 11921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1099 mètres
- - Collège François Mitterrand à 485 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 235 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Eluard
Les 7 ventes au 13 Rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 13 Rue Paul Eluard se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Eluard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Eluard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Paul Eluard
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Paul Eluard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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