3 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 621 €

de 1 985 € à 3 082 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 580 €

de 2 860 € à 4 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 35.35 % à celui du n°2 et de 3.39 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camponac.
- 1077 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1011 mètres
- Collège François Mitterrand à 433 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1112 mètres
- Ecole maternelle Montesquieu à 715 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Eluard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Paul Eluard dans son marché local

Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à la voie

Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 3 Rue Paul Eluard se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Paul Eluard par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Eluard se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 32.62 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac(3,034 €)

Avenue du Pontet, 33600 Pessac(2,892 €)

Résidence Pontet Noailles, 33600 Pessac(2,967 €)

Rue Pontet Lamartine, 33600 Pessac(2,958 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Paul Eluard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paul Eluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.