13 Rue Locarno, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 632 €

de 3 121 € à 4 228 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Locarno, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue Locarno, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Alouette à 148 mètres
- Pessac Alouette à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 390 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1498 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 263 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Locarno

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Locarno dans son marché local

Prix du 13 Rue Locarno par rapport à la voie

Sur Rue Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 13 Rue Locarno se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Locarno par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Locarno se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,777 €)

Allée Pérès, 33600 Pessac(3,506 €)

Avenue de Beutre, 33600 Pessac(3,754 €)

Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac(4,354 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Locarno

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Locarno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.