23 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 260 mètres
- - Pessac à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 772 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 957 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Larouillat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Larouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Larouillat dans son marché local
Prix du 23 Rue Larouillat par rapport à la voie
Sur Rue Larouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 23 Rue Larouillat se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Larouillat se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 14.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Larouillat
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Larouillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Larouillat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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