9 Rue du Granit, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 479 €

de 3 061 € à 3 740 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue du Granit, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 9 Rue du Granit, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Menhirs à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1149 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 369 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 576 mètres

Ventes au 9 Rue du Granit

Une vente a été recensée au 9 Rue du Granit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juillet 2020

350 000 €(3 723 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

9 Rue du Granit, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Granit dans son marché local

Prix du 9 Rue du Granit par rapport à la voie

Sur Rue du Granit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 9 Rue du Granit se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Granit par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Granit se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Ellul, 33600 Pessac(4,092 €)

Rue du Dolmen, 33600 Pessac(3,994 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(3,481 €)

Allée Carle Vernet, 33600 Pessac(3,884 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Granit

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Granit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.