8 bis Rue des Acacias, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 013 €

de 3 588 € à 4 588 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue des Acacias, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 8 bis Rue des Acacias, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 1018 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meyraud à 180 mètres
- Pessac Alouette à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 665 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1373 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 133 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Acacias

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue des Acacias dans son marché local

Prix du 8 bis Rue des Acacias par rapport à la voie

Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 8 bis Rue des Acacias se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue des Acacias par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Acacias se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Osmin, 33600 Pessac(4,225 €)

Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac(3,941 €)

Avenue du Haut Lévèque, 33600 Pessac(4,202 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.