2 Rue de la Garenne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 706 €

de 3 016 € à 4 128 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Garenne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°1 et de 2.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 2 Rue de la Garenne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 218 mètres
- Pessac Alouette à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 621 mètres
- Collège François Mitterrand à 668 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 445 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 525 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue de la Garenne se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garenne se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac(3,735 €)

Allée des Pins, 33600 Pessac(3,679 €)

Rue Francis Jammes, 33600 Pessac(3,486 €)

Rue de la Métropole, 33600 Pessac(3,580 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.