20 Rue de Bacalan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 376 €

de 2 374 € à 4 207 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue de Bacalan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 20 Rue de Bacalan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Cap de Bos à 793 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue de Bacalan

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue de Bacalan dans son marché local

Prix du 20 Rue de Bacalan par rapport à la voie

Sur Rue de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 20 Rue de Bacalan se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Bacalan se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Domaine de Bacalan, 33600 Pessac(3,379 €)

Chemin Latéral, 33600 Pessac(3,504 €)

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,777 €)

Rue de la Marne, 33600 Pessac(3,490 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue de Bacalan

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Bacalan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.