8 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 521 €

de 3 991 € à 4 955 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 8 Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1648 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Montagne à 143 mètres
- Pessac à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 701 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 799 mètres
- Ecole maternelle Aristide Briand à 889 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 790 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Montagne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Paul Montagne dans son marché local

Prix du 8 Avenue Paul Montagne par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 8 Avenue Paul Montagne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Paul Montagne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Montagne se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Leroy, 33600 Pessac(4,607 €)

Rue Larouillat, 33600 Pessac(4,486 €)

Rue du Plateau de Noès, 33600 Pessac(4,328 €)

Avenue Pierre Brossolette, 33600 Pessac(4,733 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Paul Montagne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Paul Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.