23 Avenue Jean Moulin, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 2 763 € à 4 336 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Jean Moulin, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Avenue Jean Moulin, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village Cap De Bos à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 1317 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 780 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Moulin

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Jean Moulin dans son marché local

Prix du 23 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 23 Avenue Jean Moulin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Jean Moulin par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Moulin se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,777 €)

Chemin Latéral, 33600 Pessac(3,504 €)

Avenue Marc Nouaux, 33600 Pessac(3,960 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Jean Moulin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Jean Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.