32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 906 €

de 3 505 € à 4 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 et de 3.56 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marne à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Colombier à 1022 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local

Prix du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à la voie

Sur Avenue Gabrièle d'Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mermoz, 33600 Pessac(3,102 €)

Rue de Chantilly, 33600 Pessac(3,815 €)

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,771 €)

Allée Maryse Bastié, 33600 Pessac(3,108 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Gabrièle d'Annunzio apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.