2 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 707 €

de 3 111 € à 4 586 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 011 €

de 2 872 € à 3 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France.
3 niveaux - 376 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Hubert à 129 mètres
- Pessac Alouette à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Colombier à 856 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Castaing à 743 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio dans son marché local

Prix du 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à la voie

Sur Avenue Gabrièle d'Annunzio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.48 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mermoz, 33600 Pessac(3,626 €)

Rue de Chantilly, 33600 Pessac(3,807 €)

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,937 €)

Allée Maryse Bastié, 33600 Pessac(3,719 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gabrièle d'Annunzio apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.