18 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 18 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 50 mètres
- - Pessac Alouette à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 511 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 18 bis Avenue du Général Leclerc se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue du Général Leclerc se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 bis Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 bis Avenue du Général Leclerc
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La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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