25 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 079 €

de 3 695 € à 5 292 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°26 et de 2.42 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 25 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 292 mètres
- Pessac à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 261 mètres
- Collège Gérard Philipe à 258 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 519 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 548 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Deux Ponts

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue des Deux Ponts dans son marché local

Prix du 25 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie

Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 25 Avenue des Deux Ponts se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Deux Ponts se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gradignan, 33600 Pessac(4,281 €)

Avenue des Charmilles, 33600 Pessac(4,604 €)

Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac(4,164 €)

Avenue de Fontaudin, 33600 Pessac(4,449 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue des Deux Ponts

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue des Deux Ponts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.