2 Avenue des Acieries, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 833 €

de 3 123 € à 4 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Acieries, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 a mais supérieur de 10.02 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Avenue des Acieries, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0647 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison 23 rue Xavier Arnozan à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Nautique à 72 mètres
- Pessac à 1047 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1231 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 847 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 333 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 716 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Acieries

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Acieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Acieries dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Acieries par rapport à la voie

Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Avenue des Acieries se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Acieries se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vivaldi, 33600 Pessac(4,227 €)

Allée des Trois Lavoirs, 33600 Pessac(3,533 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac(4,072 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Acieries

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Acieries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.