2 b Avenue des Acieries, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 484 €

de 3 097 € à 4 175 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 b Avenue des Acieries, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 b Avenue des Acieries, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 69 mètres
- Pessac à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1235 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1069 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 863 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 317 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 698 mètres

Ventes au 2 b Avenue des Acieries

Une vente a été recensée au 2 b Avenue des Acieries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2021

316 600 €(3 404 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•93 m²

2 b Avenue des Acieries, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Avenue des Acieries dans son marché local

Prix du 2 b Avenue des Acieries par rapport à la voie

Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 b Avenue des Acieries se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue des Acieries se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vivaldi, 33600 Pessac(4,227 €)

Allée des Trois Lavoirs, 33600 Pessac(3,533 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac(4,072 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Avenue des Acieries

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Avenue des Acieries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.