8 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Allée du Languedoc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 936 €/m²0 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
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À propos du 8 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 8 Allée du Languedoc se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Languedoc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Languedoc se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée du Languedoc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allée du Languedoc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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