2 bis Route du Vallon, 33450 Montussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 192 €

de 2 740 € à 3 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Route du Vallon, 33450 Montussan, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 ter et de 5.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 2 bis Route du Vallon, 33450 Montussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montussan.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°2253 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allee Des Oiseaux à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Montussan à 868 mètres
- Ecole maternelle à 955 mètres
- Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 707 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Route du Vallon dans son marché local

Prix du 2 bis Route du Vallon par rapport à la voie

Sur Route du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 bis Route du Vallon se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Route du Vallon par rapport à Montussan et à Gironde

À Montussan, le prix moyen des maisons atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route du Vallon se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Montussan et -6.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montussan a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 805 €/m² au premier semestre 2020 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Oiseaux, 33450 Montussan(2,875 €)

Allée de la Fontaine, 33450 Montussan(2,994 €)

Rue l’Aubarede, 33450 Montussan(3,097 €)

Impasse du Vallon, 33450 Montussan(3,093 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Route du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Route du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.