9 Rue des Marguerites, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Marguerites, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
9 niveaux - 142 logements - 25 parkings - 2782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 616 mètres
- - Collège Bourran à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 398 mètres
Ventes au 9 Rue des Marguerites
Les 41 ventes au 9 Rue des Marguerites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 9 Rue des Marguerites se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marguerites par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marguerites se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Marguerites
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Marguerites
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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