26 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 585 €

de 2 224 € à 4 770 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 26 Rue Alfred de Musset, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Bourran à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bourran à 228 mètres
- Mérignac Arlac à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- Collège Bourran à 449 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 514 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Alfred de Musset

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Alfred de Musset dans son marché local

Prix du 26 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie

Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 26 Rue Alfred de Musset se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Alfred de Musset par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Alfred de Musset se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(4,157 €)

Rue Anatole France, 33700 Mérignac(3,427 €)

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,955 €)

Avenue de Mérignac, 33700 Mérignac(3,561 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Alfred de Musset

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Alfred de Musset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.