3 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 491 €

de 2 646 € à 4 378 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°5 et de 4.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 446 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 710 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 271 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 249 mètres

Ventes au 3 Avenue du Docteur Roger Daignas

Une vente a été recensée au 3 Avenue du Docteur Roger Daignas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2025

372 000 €(3 179 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•117 m²

3 Avenue du Docteur Roger Daignas, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Docteur Roger Daignas dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Docteur Roger Daignas par rapport à la voie

Sur Avenue du Docteur Roger Daignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 3 Avenue du Docteur Roger Daignas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Docteur Roger Daignas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Roger Daignas se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac(3,795 €)

Rue Odilon Redon, 33700 Mérignac(3,883 €)

Rue Goya, 33700 Mérignac(3,784 €)

Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac(3,883 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Docteur Roger Daignas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Docteur Roger Daignas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.