4 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 659 €

de 2 810 € à 4 112 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 4 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeyron à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 337 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 157 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 154 mètres

Ventes au 4 Avenue du Château d'Eau

Une vente a été recensée au 4 Avenue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 septembre 2021

342 000 €(4 050 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.44 m²

4 Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 4 Avenue du Château d'Eau se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Château d'Eau se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 5.94 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la 1ère Armée Francaise, 33700 Mérignac(3,846 €)

Rue du Roussillon, 33700 Mérignac(3,502 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,796 €)

Rue François Truffaut, 33700 Mérignac(3,674 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.