2 bis Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 bis Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 68 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0666 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0661 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0669 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 132 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Château d'Eau
Les 9 ventes au 2 bis Avenue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 2 bis Avenue du Château d'Eau se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Château d'Eau se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue du Château d'Eau
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Avenue du Château d'Eau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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